Charmantes Einfamilienhaus in toller Lage in Großdornberg

Kurzbeschreibung
Haus mit Grundstück

Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einem ca. 690 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Mit insgesamt sieben Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder individuellen Hobbybereichen.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch sollten zukünftige Eigentümer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen und sie an heutige Wohnstandards anzupassen.Im Untergeschoss steht Ihnen ein Vollkeller mit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder einen Arbeitsbereich zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen können.Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Jahr 1995. Das klassische Satteldach ist mit Dachziegeln eingedeckt. Die Bodenbeläge bestehen aus einer gelungenen Mischung aus Echtholzparkett, Teppich, PVC/Linoleum sowie hochwertigen Solnhofener Natursteinplatten. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 und gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Die beiden Badezimmer sind teilweise mit Dusche und oder Badewanne ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für den Familienalltag.Neben der Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus durch eine umfassende Modernisierung zu einem individuellen Familiendomizil zu entwickeln, eröffnet das großzügige Grundstück auch interessante Perspektiven für Bauherren. Je nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben (klassisches Ein oder Zweifamilienhausbebauung) kann alternativ ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die den Charme des bestehenden Hauses erhalten möchten, als auch für Interessenten, die ihre eigenen Wohnideen auf einem attraktiven Grundstück verwirklichen möchten.Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, ein wunderschönes Grundstück und eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob liebevolle Sanierung des Bestands oder die Realisierung eines Neubauprojekts - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das angebotene Objekt inkl. Grundstück ist in der Satellitenansicht mit der Nr. 1 makiert