Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und viel Potenzial in Hockenheim

Dieses kleine Reihenhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in gefragter Lage von Hockenheim und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Im Erdgeschoss befindet sich der offen wirkende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein angenehmer Mittelpunkt für das tägliche Familienleben sowie für gemütliche Stunden mit Freunden. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich Zugang zu einem kleinen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Tageslichtbad.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Grundstück umfasst ca. 188 m² und verfügt über einen Gartenbereich, der individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Es wurden bereits ein paar Modernisierungen durchgeführt: Die Gas-Brennwertheizung wurde z.B. bereits im Jahr 2019 erneuert, der Sicherungskasten im Jahr 2024 und ein Teil der Rollläden im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 durch elektrische Rollläden ersetzt. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung an die eigenen Wünsche und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.