1-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Auf ca. 23,5 m² wurde der vorhandene Raum effizient genutzt, sodass sich eine funktionale und zugleich wohnliche Einheit ergibt - ideal für den urbanen Alltag.Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet damit eine solide Basis für langfristige Wertbeständigkeit. Innerhalb der Wohnung sorgt eine praktische Einbauküche für zusätzlichen Komfort und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein.Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch frei übergeben - eine attraktive Ausgangssituation sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die flexibel planen möchten.Gerade durch ihre kompakte Größe und die klare Struktur eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende. Gleichzeitig eröffnet sie Investoren eine interessante Perspektive in einem Segment mit stabiler Nachfrage.Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie, die durch ihre Effizienz, Lagequalität und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Gaszentralheizung von 2016 ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg