Kaufpreis 417.000 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
81927 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnglück dank Erbbaurecht!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Eingebettet im Grünen können Sie endlich ankommen. Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren charmanten Grundriss, eine herrliche Lage und eine sonnige südwest Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ob als erstes eigenes Nest, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolle Kapitalanlage - hier erwartet Sie echtes Wohlfühlambiente auf ca. 63,95 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und lädt zum Verweilen ein. Die gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Regendusche runden das Angebot ab.Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz in idealer Lage nahe zur Wohnung.Ein absolutes Highlight: Die kleine, grüne Oase direkt vor Ihrer Tür. Hier genießen Sie Ihre Morgenkaffees genauso wie laue Sommerabende.Die Hausgeldvorauszahlung (inkl. Erbbauzins!) beträgt insgesamt 648 €/mtl.. Hausgeldvorauszahlung Wohnung: 607 €/mtl. ( davon. ca. 235 € umlegbare Kosten, ca. 89 € nicht umlegbare Kosten, ca. 33,30 € Zuführung zur Rücklage und 245,25 € Erbbauzins)Hausgeldvorauszahlung TG Stellplatz: 41 €/mtl. (davon ca. 13,20 umlegbare Kosten, ca. 4,90 nicht umlegbare Kosten, ca. 9,00 € Zuführung zur Rücklage und 14,17 € Erbbauzins)Hinweise zum Erbbaurecht:Bitte beachten Sie die Anlage des Erbbaurechtsgebers.Lange Restlaufzeit: Das Erbbaurecht läuft lt. Vertrag bis 2075Erbbauzins: Der Erbbauzins beträgt aktuell insgesamt 3.113,02 €/Jahr (IM HAUSGELD ENTHALTEN!). Der Erbbauzins ist wertgesichert und wird entsprechend dem Verbraucherpreisindex (Inflation) angepasstFinanzierung: Eine Finanzierung ist möglich, sprechen Sie uns an!Einziehen, ankommen, wohlfühlen - lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!Ähnliche Angebote
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