Bungalow mit viel Potential auf Erbpachtgrundstück

--> 360 Besichtigung : https://tour.panoee.net/6a60ce0421050ced31c746ad/img_20260418_105433_00_062Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für modernes, gemeinsames Wohnen.Besonders hervorzuheben ist der geschützte Außenbereich: Eine schöne Terrasse und ein kleiner, individuell gestaltbarer Garten schaffen einen privaten Rückzugsort mit viel Ruhe und Lebensqualität.Das Haus ist nicht unterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Zwei Garagenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Für die Garagen beträgt der Erbpachtzins 404 € jährlich. Für das Hausgrundstück ergibt sich bei einem Grundstückswert von 178.000 € und einem Erbpachtzins von 4 % ein jährlicher Betrag von 7.120 €.Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für Ihre Wohnideen. Die geschätzten Investitionskosten liegen zwischen ca. 90.000 € und 150.000 €.