Großzügige und wertige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Buchloe/ Lindenberg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnambiente. Auf ca. 211 m² Wohnfläche und einem 482 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet und keine Wünsche offenlässt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Ein separates Büro schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkten Zugängen zur sonnigen, überdachten Süd- und zur West-Terrasse. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht die Möglichkeit, einen Holz-/Kachelofen anzuschließen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler ausgestattet und im Kaufpreis inklusive.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Der geräumige Dielenbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt durch seine Funktionalität. Neben dem Flur befinden sich hier der Heizungsraum mit der im Jahr 2025 erneuerten Luft-Wärmepumpen-Heizung, ein Waschraum mit Gulli (inkl. Rückstauventil) sowie ein beheizbarer Wohn-/ Hobbyraum mit Lichtgraben.Ein stilvoll gestalteter Garten mit zwei Terrassen, einem offenen Freisitz und einem praktischen Gartenhaus bietet großzügige Lebensräume im Freien.Weitere Ausstattungsmerkmale:+ Massivbauweise (Ziegel)+ Kunststofffenster (zweifachverglast) mit Rollläden+ Terrassenüberdachung auf der Südseite (Bj. 2016) mit Beschattung und Seitenmarkise+ Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten, Baujahr 2012 mit 9,8 kWp Leistung und jährlicher Einspeisevergütung von ca. 1.200,-- €+ Gartenhaus+ Einzelgarage mit zusätzlichem Speicherraum+ Wallbox+ Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung+ praktischer Wäscheabwurfschacht (vom 1. Stock direkt in den Waschraum)+ zentrale Staubsaugeranlage in jedem Stockwerk+ Betontreppen mit GranitbelagÜbernahme nach Vereinbarung!