Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

66538 Neunkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Baujahr: 1891

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte und massiv erbaute Reihenendhaus bietet auf zwei Wohnebenen hervorragende Bedingungen für Paare oder Familien. Die im Jahr 1891 errichtete Immobilie befindet sich in 66538 Neunkirchen-Oberstadt. Sie steht auf einem ca. 267 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem renovierten, sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen großzügige Nutzflächen von insgesamt ca. 71 m², die sich auf das Kellergeschoss sowie eine freistehende Garage.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und technisch aufden neuesten Stand gebracht.. Böden & Technik: In den Wohnräumen sind ansprechende und pflegeleichte Fliesen-,Vinyl- und Laminatböden verlegt. Die technische Ausstattung umfasst elektrische Rollläden, praktische LAN-Anschlüsse.. Heizung: Die Wärmeversorgung wird durch ein modernes Brennwertgerät der Marke Vaillant mit Warmwasseraufbereitung 2024 sichergestellt (Gaszentralheizung).. Dach: Das Satteldach erhielt eine Neueindeckung und wurde zudem mit einer 20 cm dicken Dämmung versehen (2014).. Sanierungen: Im Jahr 2012 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Bäder des Hauses erneuert.. Fenster: Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, die in den Jahren 1990 und 2012 eingebaut wurden.RaumaufteilungDas Platzangebot des Hauses verteilt sich wie folgt:. Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche): Eingangsbereich (Flur/Diele), Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Essplatz, Wohnzimmer, Gäste-WC sowie ein heller Wintergarten.. Dachgeschoss (ca. 46 m² Wohnfläche): Flur, Badezimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer).. Kellergeschoss (ca. 55 m² Nutzfläche): Vollunterkellerung, Waschküche, div. Kellerräume für Stau- oder Hobbyflächen.

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