Gefragte 2,5 ZKB Maisonette-Galeriewohnung 76m2 mit TG, Karlsruhe Innenstadt-West

Diese besondere Wohnung im fünften Obergeschoss (kein Aufzug) bietet auf 76 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung umfasst insgesamt 2,5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ist ab frühestens dem 15. September 2026 (spätestens 01.11.26) bezugsfertig. Besonderes Flair entsteht durch die Galerie, welche z.B. als Schlafzimmer, Büro o. dergl. ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, (gegen geringen Ablöse) was den Einzug erleichtert. Zudem sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Parken komfortabel gestaltet. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der lebendigen Innenstadt-Weststadt in der grünen Nowakanlage von Karlsruhe, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft aus jungen Familien, Studenten und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend, wobei die Linie 2 eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Ebenso ist die Autobahn oder der Bahnhof schnell zu erreichen.

Zusammenfassung/Wesentliches:
Miete Warm € 1350,- / Monat
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Miete Kalt € 1010,- / Monat
Nebenkosten € 0250,- / Monat (inkl. Heizg.)
Miete TG-Platz € 0090,- / Monat

Kaution € 3030,- (3 Raten a € 1010,-)

Bezug frühesten 15.09.2026 spätestens 01.11.2026

Nicht geeignet für WGs, Familien mit kleinen Kindern. Kein WBS , miete vom Amt.

Einbauküche kann gegen geringe Ablösung übernommen werden.

Bewerbung bitte mit folgenden Angaben

• Anzahl Personen
• Name(n)
• Alter
• Nationalität
• ausgeübter Beruf/Tätigkeit
• Haushaltseinkommen (Netto)
• falls vorhanden Schufa und eigene Selbstauskunft