Kernsaniertes Fachwerkhaus – Wohnhaus – Haus – Wohnung – Miete

Helles, charmantes, modernes Fachwerkhaus in Kirtorf zur alleinigen Nutzung zu vermieten.

Das Gebäude liegt oberhalb eines kleinen Platzes inmitten der gemütlichen Kleinstadt Kirtorf und besitzt einen reizvollen Altbau-Charakter mit gemütlichem Wohlfühlambiente. Von außen zeigt sich das Gebäude heute mit Natursteinsockel, einer hellgrauen Schindelfassade und Holzfenstern mit Sprossenteilung. Im Innenraum besticht es mit seinen aufgearbeiteten, historischen Holzdielenböden, teils bauzeitlichen Innentüren mit Kastenschlössern, den etwas niedrigeren Deckenhöhen sowie den bautypischen Unterzügen.

Das unter Denkmalschutz stehende, historische Fachwerkhaus wurde im Jahr 2024 innen und außen vollständig kernsaniert.

Mit seinen 4,5 Zimmern eignet es sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder alle die ein neues Zuhause in historischer Atmosphäre suchen. Auf modernen Wohnkomfort muss dank der vollständigen Außen-, Dach- und Bodendämmung, neuer Fenster und Eingangstür, modernem Bad und WC sowie zeitgemäßer Elektro- und Heizungsinstallation in keiner Weise verzichtet werden. Satelliten-TV und Internetanschluss sind vorhanden und in allen Wohnräumen verfügbar.

Folgende Räume befinden sich im Haus:

• offene Diele über beide Etagen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Arbeits-/ Kinderzimmer
• Küche inkl. Einbauküche
• Speisekammer
• WC (mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Dachboden (über Bodenluke)
• Keller
• Garage (für Kleinwagen)

Lage & Umgebung:

Das Haus befindet sich unterhalb der Kirche in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Friseur, Supermarkt, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum, Banken, sowie diverse Gastrotomien und Freizeitangebote sind fußläufig schnell und bequem erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu schönen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Buslinien nach Marburg und Alsfeld befinden sich in ca. 170m Entfernung, mit dem Auto sind die A49 sowie die A5 in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Haus hat KEINEN Garten!

Kosten & Bezugszeitpunkt

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850€ + 50€ für die Garage. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 145 € monatlich. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Die Heizkosten (Wärmepumpe) sind vom Mieter selbst zu tragen diese sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.

Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 beziehbar.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns vorab folgende Angaben zu machen:

Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit und Einkommen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diese Angaben leider nicht berücksichtigt werden können. Vor Vertragsschluss ist eine Schufa Auskunft vorzulegen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!