Einzigartige Gelegenheit in Hamburg-Eidelstedt: Großes Grundstück, charmantes Einfamilienhaus & Baupotenzial für Mehrfamilienhaus

Diese Immobilie ist in mehrfacher Hinsicht eine echte Besonderheit. In gefragter und zugleich ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre und parkähnlichem Garten. Ein bereits vorliegender positiver Bauvorbescheid eröffnet darüber hinaus eine außergewöhnliche Entwicklungsperspektive.

Das klassisch geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit charakteristischem Fischgrätparkett und Kamin sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den weitläufigen, grünen Garten, der dem Anwesen eine besondere Ruhe und Großzügigkeit verleiht.

Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer wurde zu einer Sauna mit Dusche umgestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche im friesischen Stil sowie einen voll ausgebauten Keller mit Party- bzw. Hobbybereich.

Auch das Grundstück selbst bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Neben dem Haupthaus befinden sich ein ca. 70 m² großes, wohnlich ausgebautes Nebenhaus mit Küche und Bad, ein Bürogebäude mit zwei Räumen und ca. 20 m² sowie eine separate Werkstatt bzw. ein Schuppen. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder eine selbstständige Tätigkeit.

Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für den Abriss und anschließenden Neubau von insgesamt sechs Wohnungen mit jeweils über 100 m² Wohnfläche vor. Damit bietet die Immobilie neben ihrer heutigen Nutzung auch eine interessante Perspektive für Investoren und Projektentwickler.

Eine weitere Besonderheit betrifft die Eigentümerseite: Die ca. 87 -jährigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf weiterhin im bestehenden Haus wohnen bleiben. Hinsichtlich der Kaufpreisgestaltung besteht daher eine hohe Flexibilität. Modelle wie eine Nutzungsentschädigung oder eine gestaffelte Kaufpreiszahlung können individuell vereinbart werden.

Ein außergewöhnliches Grundstück, ein charmantes Einfamilienhaus, umfangreiche Nebenflächen und ein positiver Bauvorbescheid für sechs großzügige Wohnungen – eine seltene Kombination mit besonderem Charakter und erheblichem Zukunftspotenzial.