Kleines Raumwunder – Eine Doppelhaushälfte in urbaner Wohnsiedlung in Wilsdruff-Grumbach

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über 3 bis 4 Zimmer und wurde in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Neben der gut geschnittenen Küche mit einer modernen Einbauküche ist das großzügige Wohnzimmer einladend und lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Von einem dieser Räume erschließt sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Lediglich das Badezimmer bietet noch Potenzial für persönliche Gestaltungsideen. Es befindet sich im Kellergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.Auch das Grundstück besticht durch seinen liebevollen Charakter. Vor dem Haus befindet sich eine gepflegte, gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Wiesenfläche bietet Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.Modernisierungen:ca. 1980   Badezimmer, Mauerwerk (Ziegelbauweise mit Hohlraum)ca. 1993   Erneuerung der Leitungenca. 1995   Erneuerung der Fensterca. 1999   Erneuerung der Dacheindeckung, Elektroinstallation, Heizungca. 2001 Modernisierung des Kellergeschossesca. 2002   Modernisierung der AußenanlagenDas Abwasser ist an das städtische Kanalnetz angeschlossen.Besonders interessant für Kapitalanleger oder Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf: Die aktuellen Eigentümer wünschen sich eine verlängerte Auszugsfrist von idealerweise bis zu zwei Jahren und würden das Haus bis dahin gegen Mietzahlung weiter bewohnen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.Hier empfängt Sie ein hübsches, gemütliches und gepflegtes Haus in moderner Ausstattung mit angenehmer Wohnatmosphäre.Die Angaben (Stand: August 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243.Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).