Objektdaten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS:Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern oder Nachbarn ab. Das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung und ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet.Zum Schutz unserer Auftraggeber bearbeiten wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und wahrheitsgemäßen Kontaktdaten. Exposés und Objektunterlagen werden nur an Interessenten mit nachvollziehbarer Identität versendet. Anfragen mit anonymisierten E-Mail-Adressen (z. B. Apple Privat-Relay), unvollständigen Angaben oder offensichtlich falschen Daten können leider nicht berücksichtigt werden.Vielen Dank für Ihr Verständnis.Wir dürfen Ihnen ein schönes, gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vorstellen. Die im Jahr 1989 errichtete Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 789 m² und bietet ein besonderes Wohngefühl für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf viel Platz und ein gepflegtes Umfeld legen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Raumaufteilung gestaltet wurde. Mit insgesamt bis zu sechs Schlafzimmern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für größere Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Durch den vorhandenen Windfang und die Raumstruktur ist zudem eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten denkbar.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem traumhaft angelegten Garten. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche wurde erst 2021 erneuert und ist mit Markenelektrogeräten von Siemens, Bosch, Miele und Liebherr ausgestattet. Ein Induktionskochfeld sowie ein integrierter Waschtrockner runden die Ausstattung ab. Neben einem Schlafzimmer und einem Büro steht ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper zur Verfügung.Das Obergeschoss bietet vier weitere Wohn- und Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für die Nutzung als separates Wohngeschoss. Ein Kücheneinbau ist ohne großen Aufwand möglich.Besonders hervorzuheben ist die technische Ausstattung der Immobilie. Dank moderner Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit ca. 9,50 kWp sowie der 2022 durchgeführten Wärmedämmung präsentiert sich das Haus energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort.Zusätzliche Nutzflächen bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben mehreren Abstellräumen stehen hier ein großer Partyraum mit Sauna sowie weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Hobby, Fitness oder Werkstatt - hier bleiben kaum Wünsche offen.Das absolute Highlight dieser Immobilie befindet sich jedoch im Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einem kleinen Naturparadies. Mittelpunkt ist der beeindruckende Schwimm- und Naturteich mit Filteranlage, Bachlauf, Quellstein und Springbrunnen. Umgeben von Lavendel, Rosen, Sommerflieder, Obstbäumen, Beerensträuchern und zahlreichen weiteren Pflanzen entsteht eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gartenhaus, ein Bienenhaus sowie weitere Nebengebäude ergänzen das Angebot perfekt.Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Hofeinfahrt sowie eine Doppelgarage mit Stauraum über der Garage und elektrischem Tor zur Verfügung.Eine Immobilie mit viel Platz, moderner Technik, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich schönen Garten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.Nichts Passendes dabei?
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