Warmmiete 925 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

41464 Neuss

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 725 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nach Komplettrenovierung steht ab sofort steht diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im beliebten Dreikönigenviertel in Neuss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Küche, Badzimmer, Schlaf- und Wohnzimmer. Die helle Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Schräg gegenüber liegt das geräumige Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich bietet. Auch ein separater Arbeitsplatz lässt sich hier realisieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon und kann die Ruhe im umgebenden Grün genießen. Ausstattung: • ca. 57 m² Wohnfläche • Erdgeschoss • Großzügiger Balkon • Neue Küche mit Mikrowelle + Backofen, Spülmaschine • Helles Wohnzimmer • Separates Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Neue Fenster mit elektrischen Rollläden • Eigenes Kellerabteil • Waschkeller • Fahrradkeller Lage: – Schillerstraße, Neuss (Dreikönigenviertel) Das Dreikönigenviertel überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Botanische Garten, der mit seinen gepflegten Gartenanlagen einen idealen Rückzugsort im grünen bietet. Auch weitere Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Neusser Hauptbahnhof sowie der S-Bahnhof Neuss Süd sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das gesamte Rheinland. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün, der Nähe zum Botanischen Garten und einer hervorragenden Infrastruktur macht das Dreikönigenviertel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler. Bei Interesse senden Sie bitte zunächst eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Beruf und Einzugstermin.

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