Kaufpreis 26.500 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

79837 St. Blasien

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im Zwischengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 180 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Möblierung ist bereits Bestandteil der Wohnung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppich - unterstreichen den renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie.Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell still gelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 419,69 €, aufgeteilt in Hausgeld 285,00 €, Rücklagen 44,69 € zuzüglich 90,00 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Objekt Dieses möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich im Zwischengeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses mit rund 180 Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Möblierung ist bereits Bestandteil der Wohnung. Die unterschiedlichen Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppich - unterstreichen den renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie.Die Wohnung ist insgesamt umfassend renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Farben, Bodenbeläge und Einrichtung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade für Käufer mit handwerklichem Geschick oder einem individuellen Renovierungskonzept eröffnet sich hier die Chance, aus dem Appartement ein modernes und persönlich gestaltetes Zuhause oder eine attraktive Vermietungseinheit zu entwickeln.Der Südwest-Balkon stellt dabei ein besonderes Plus dar und erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Durch die kompakte Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung eignet sich das Appartement sowohl als eigener Rückzugsort als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.Weder Schneeräumen noch Gartenpflege raubt Ihnen Ihre kostbare Zeit, da dies komplett vom Hausmeisterservice übernommen wird. Für die gemeinschaftliche Nutzung der Eigentümer stehen Aufenthaltsräume, u.a. mit offenem Kamin, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großer Parkplatz zur Verfügung. Das vorhandene Hallenbad ist aktuell stillgelegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 419,69 €, aufgeteilt in Hausgeld 285,00 €, Rücklagen 44,69 € zuzüglich 90,00 € pro Monat zusätzliche Invenstitionszulagen bis 2029.Für weitere Informationen und Dokumente nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

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