Gepflegtes Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras im Herzen Harpstedts

In zentraler Lage von Harpstedt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 155 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 61 m². Das ungefähr im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Grundstück mit einer Fläche von 273 m² ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine kleine Grünfläche mit Pool, Steingrill, Pizzaofen und Gartenhaus. Zwei Terrassen im vorderen und hinteren Bereich des Hauses schaffen attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist die rund 50 m² große Dachterrasse, die den Wohnkomfort um einen großzügigen Außenbereich erweitert.

Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie in Teilen des Flures sorgt für zusätzlichen Komfort. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Die moderne Einbauküche wurde erst kürzlich erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Koch- und Essbereich ein.

Das Erdgeschoss wurde durch ein modernes Duschbad aufgewertet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Begehbare Kleiderschränke schaffen zusätzlichen Stauraum und runden die durchdachten Grundrisse ab.

Der ausgebaute Spitzboden ist als Wohnfläche in der Bauakte erfasst und erweitert das Platzangebot sinnvoll. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit etwa 11 m² Lagerfläche.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der ausgebaute Hobbybereich, mit separatem Außenzugang, eigenem Duschbad und Kamin. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Aufgrund der vorhandenen Ausstattung erscheint grundsätzlich auch eine Nutzung als Einliegerwohnung denkbar. Der Bereich ist derzeit auf Grundlage eines Zeitmietvertrages bis zum 30.04.2027 für eine monatliche Warmmiete von 650 € vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster und Außentüren im Jahr 2018 erneuert. Die im Jahr 2019 installierte Gasheizung gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit mit einer zeitgemäßen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bereits erfolgten Modernisierungen, der vermietete Hobbybereich mit laufenden Mieteinnahmen sowie die attraktive Lage machen dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Angebot für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen.