Einziehen und zuhause fühlen – das besondere Kutscherhaus mit großem garten und viel Platz!

Ein Zuhause mit Geschichte und ganz besonderem Charme: Das denkmalgeschützte Gebäude wird liebevoll "Kutscherhaus" genannt und begeistert durch seinen individuellen Charakter sowie sein außergewöhnliches Raumangebot. Zur Neuvermietung wird das Haus frisch renoviert übergeben, sodass die zukünftigen Bewohner direkt in ein gepflegtes und ansprechend hergerichtetes Zuhause einziehen können. Die Bilder zeigen lediglich den Zustand vor der Renovierung. Mit rund 134 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Das eigentliche Familienleben findet im Ober- und Dachgeschoss statt. Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet einen hellen und gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Große Fenster sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Das gesamte Erdgeschoss umfasst rund 80 m² Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Lager- und Abstellflächen befindet sich hier ein separates Büro. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Mieter, die ihr Zuhause mit einer beruflichen Tätigkeit, einem Atelier oder einem ruhigen Arbeitsbereich verbinden möchten. Die im Grundriss als Garage bezeichnete Fläche ist dabei nicht als klassische Garage, sondern vielmehr als großzügiger Lagerraum vorgesehen.Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten derzeit nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten sind. Der zukünftige Mieter schließt selbstständig einen Vertrag mit einem Gasanbieter seiner Wahl ab und rechnet den Gasverbrauch direkt mit diesem ab. Die tatsächlichen Heizkosten richten sich somit nach dem individuellen Verbrauch und dem gewählten Tarif.Auf dem Grundstück stehen zusätzlich zwei separate Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Teil des Grundstücks ist dem Haus als Mietergarten zugeordnet und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Vorhandene Beete laden zum eigenen Anbau ein, während gemütliche Rückzugsbereiche Platz zum Entspannen schaffen. Auch für ein Gewächshaus sowie zum Spielen und Toben ist ausreichend Fläche vorhanden. Das eingezäunte Grundstück verbindet damit naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.Gesucht werden zuverlässige Mieter, die den besonderen Charakter dieses Hauses zu schätzen wissen und sich hier langfristig ein gepflegtes Zuhause schaffen möchten.