Warmmiete 830 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in der Grünstraße 22 in 90522 Oberasbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Mittellage eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und grundlegend modernisiert. Vor der jetzigen Neuvermietung wurde sie nochmals renoviert und vollständig neu gestrichen. Sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die hellen Wohnräume, weißen Wände und der hochwertige Bodenbelag in moderner Holzoptik schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und einen zeitlosen Fliesenboden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sodass die Küche vom zukünftigen Mieter individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann. Ein eigener Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung besonders gut für Singles oder Paare. Ausstattung & Highlights * ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss / Mittellage * 2022 umfassend kernsaniert * vor Neuvermietung nochmals renoviert und neu gestrichen * heller und sehr gepflegter Zustand * hochwertiger Bodenbelag in moderner Holzoptik * modernes Badezimmer * Dusche mit Glasabtrennung * separater Küchenbereich * Vermietung ohne Einbauküche * eigener Kelleranteil * Garage optional für 75 € / Monat anmietbar * praktische Raumaufteilung * gute Anbindung nach Nürnberg * ideal für Singles oder Paare Lage Die Wohnung befindet sich in der Grünstraße 22 in Oberasbach und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen im Nürnberger Umland und einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Unterasbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in rund 13 Minuten erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant ist. Oberasbach bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld abseits des direkten Großstadttrubels. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Oberasbach und der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit Nürnbergs. Mietkonditionen Kaltmiete: 650 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 180 € / Monat inkl. Heizung Monatliche Gesamtmiete: 830 € Kaution: 1.950 € Garage: optional für 75 € / Monat zusätzlich anmietbar Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Keller: vorhanden Einbauküche: nicht vorhanden Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung geleistet und entsprechend der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit einigen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

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