Von Privat: Toll aufgeteilte Zwei-Zi.-Wohnung in Bestlage

Diese feine 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG, welches gleichzeitig das Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses ist. Sie verfügt über einen hervorragend durchdachten und großzügigen Grundriss, welcher die ca. 50 m2 Wohnfläche so verteilt, dass sie sehr geräumig erscheinen.

Der Wohnbereich mit offener Küche, als auch das Schlafzimmer, haben recht großzügige Abmessungen, so dass auch eine Essecke und ein größerer Kleiderschrank hier ihren Platz finden. Auch das Bad ist sehr geräumig geplant, so dass sich bequem eine Waschmaschine und ein Trockner unterbringen lassen.

Sogar der Flurbereich bietet komfortable Stellflächen für Garderobe, Schuhschrank etc. Von hier aus gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe auf den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher mit seinen ebenfalls großzügigen ca. 16 m2 Bodenfläche weitere Abstellfläche bietet.

Der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet diese schöne Grundrissaufteilung stimmig ab.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Balkon in Südwest-Ausrichtung. Von ihm aus hat man eine herrliche Aussicht in´s Grüne und dem Waldgebiet, welches direkt hinter dem Haus liegt.

Ein Pkw-Abstellplatz, ein separater Abstellraum im Nebengebäude sowie ein gemeinschaftlicher
Fahrradraum im Nebengebäude gehören ebenfalls mit zu dieser Wohnung. Die Einbauküche und eine neue Balkonmarkise sind im Angebot ebenfalls inbegriffen.

Mit der Energieeffizienzklasse B steht das Haus für sein Baujahr hervorragend da, welches für eine gute Bausubstanz spricht. Die Zentralheizung wurde in 2009 ausgetauscht, und die Fenster wurden in 2011 erneuert.
Das Hausgeld beträgt aktuell 206,00 EUR.

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 frei übergeben werden.
Diese Wohnung eignet sich für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen! Wer zentral, aber ruhig und naturnah wohnen möchte, findet hier sein ideales Zuhause.

Der Verkauf erfolgt von / an Privat, somit fallen keine Maklergebühren an. Sämtliche erforderlichen Unterlagen können bei weiterführendem Interesse zur Verfügung gestellt werden

LAGE
Die verkehrsgünstige Lage nach Bremen mit eigenem Bahnhof und die Angebote vor Ort inklusive verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke etc. sind großteils fußläufig erreichbar und machen Barrien als Wohnort sehr attraktiv. Alle größeren Besorgungen können auch in Syke, Weyhe oder auch in Bremen, welche schnell erreihbar sind, erledigt werden.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zu Natur und
Wald. Dennoch ist der moderne Edeka-Supermarkt in lediglich zwei Fahrradminuten erreichbar,
und zum Bahnhof fährt man mit dem Rad nur sieben Minuten. Besser geht es kaum.