Königstein am Waldrand – Neuwertige Villa mit privatem Spa, Pool und modernster Gebäudetechnik

Ein Zuhause, das dort beginnt, wo der Wald endet. Direkt am Waldrand von Königstein gelegen, verbindet dieses exklusive Anwesen architektonische Eleganz mit außergewöhnlicher Privatsphäre und unmittelbarer Naturverbundenheit. Großzügige Räume, erlesene Materialien und modernste Technik schaffen ein Refugium, das anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau neu interpretiert.Großzügige Räume, edle Materialien, ein privater Wellnessbereich und modernste Gebäudetechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Die massiv errichtete Villa überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise mit 36 cm starken Wärmedämmsteinen, einem WU-Beton-Keller, Aluminiumfenstern und elektrischen Rollläden. Ein Aufzug der renommierten Firma OTIS verbindet komfortabel sämtliche Ebenen des Hauses. Ein stilvoller Heizkamin von Hark schafft insbesondere in den Abendstunden eine behagliche und repräsentative Atmosphäre.Auf insgesamt 9 Zimmern, 5 Bädern und einem Gäste-WC entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot.Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Eine exklusive LEICHT-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten geht harmonisch in den großzügigen Essbereich über. Ein elegantes Büro sowie das repräsentative Wohnzimmer vervollständigen die Ebene. Von hier eröffnet sich der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem privaten Garten - ein idealer Ort für stilvolle Empfänge, entspannte Sommerabende und ungestörte Momente im Grünen.Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein privater Rückzugsbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über ein luxuriös ausgestattetes En-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen. Ein elegantes Ankleidezimmer ergänzt die Ebene und lässt sich bei Bedarf zusätzlich als Panikraum nutzen - eine besondere Verbindung von exklusivem Wohnkomfort und Sicherheit.Das Untergeschoss erweitert das außergewöhnliche Raumangebot um eine weitere, über einen eigenen Eingang zugängliche Schlafmöglichkeit mit eigenem Badezimmer, einen großzügigen Fitnessbereich inklusive Duschbad sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Die separate Zugangsmöglichkeit bietet dabei zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine beeindruckende Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge rundet das Raumangebot dieser besonderen Immobilie ab.Auch die Innenausstattung folgt konsequent dem Anspruch an Exklusivität und zeitlose Eleganz. Großformatiges Feinsteinzeug im Format 120 x 120 cm in edler Nero-Marquina-Optik trifft auf hochwertiges Echtholzparkett und elegante Hochglanz-Spanndecken. Durchdachte Details wie ein Wäscheabwurf und ein zentrales Staubsaugersystem unterstreichen den außergewöhnlichen Komfort und die Funktionalität des Hauses.Hinter der stilvollen Architektur verbirgt sich modernste Gebäudetechnik. Zwei Daikin-Luft-Wärmepumpen, eine Daikin-Klimatisierung und ein intelligentes Loxone-BUS-System ermöglichen eine zeitgemäße und energieeffiziente Steuerung zahlreicher Funktionen. Für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt eine Telenot-Alarmanlage mit Fensterkontakten, ergänzt durch eine ABUS-Kameraüberwachung. Ein integriertes Sonos-Soundsystem, umfassende Netzwerkverkabelung und eine Satellitenanlage vervollständigen die technische Ausstattung.Der Außenbereich präsentiert sich als private Resortlandschaft. Eingebettet in die unmittelbare Nähe des Waldes bietet der großzügige Garten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beheizte Pool mit 11 x 5,5 Metern, ergänzt durch einen Whirlpool und eine Sauna - ein exklusives Ensemble für Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit.Eine automatische Bewässerungsanlage sowie eine großzügige 10.000-Liter-Zisterne gewährleisten eine komfortable und nachhaltige Pflege der Außenanlagen.Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen: Die unmittelbare Lage am Waldrand, die großzügige Architektur, die hochwertige Ausstattung und die technische Perfektion verbinden sich zu einer Immobilie von außergewöhnlicher Qualität. Ein privates Refugium, das Ruhe und Natur mit repräsentativem Wohnen und modernstem Komfort vereint - in einer der exklusivsten Wohnlagen Königsteins.