Kaufpreis 388.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

15741 Bestensee

Genießen Sie den unberührten Erstbezug dieser wunderschönen Wohnung mit direktem Seeblick und Vollausstattung in Bestensee. Die Lage direkt am Pätzer Vordersee garantiert entspannte Momente.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 2020

Zustand: Erstbezug

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Aufzug: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wurde nicht einfach nur gebaut – sie wurde auch mit viel Liebe und Hingabe als absoluter Wohlfühlort eingerichtet. Das Objekt befindet sich im Obergeschoss eines kleinen, familiären Hauses mit nur 5 Einheiten, direkt in der ersten Reihe am Pätzer Vordersee. Obwohl das Haus 2020 fertiggestellt wurde, handelt es sich hier um einen echten, unberührten Erstbezug. Jedes Möbelstück und alle Geräte wurden eigens für diese Wohnung gekauft und sind komplett neu und unbenutzt. Hier wurde an alles gedacht: Sie kommen an, packen Ihre Koffer aus und leben einfach los – ohne den typischen Renovierungs- oder Möbelaufbaustress. Die Lage verbindet vollkommene Ruhe mit praktischer Nähe zum Alltag. Sie leben mitten in der reinen Natur: Wenn Sie auf Ihrem großen Balkon sitzen, hören Sie täglich den Kuckuck rufen und genießen die Jahreszeiten im Wandel. Durch die großen Fensterfronten haben Sie im Winter einen freien Blick auf das glitzernde Wasser, während sich das Panorama im Sommer in einen tiefen, beruhigenden Waldblick verwandelt. Trotz dieser idyllischen Abgeschiedenheit ist der Bahnhof (900m) und Bus (100m) schnell erreicht. Sie sind perfekt an das Berliner Umland angebunden und kombinieren das Leben am See problemlos mit der Stadt. Ihr eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet den Komfort ab. * Wohlfühl-Räume: Offener, heller Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer. * Der Home-Office-Bereich: Eine perfekt integrierte, ca. 4 qm große Ankleide, die bewusst so konzipiert wurde, dass sie ideal als ruhiger und kompakter Arbeitsplatz genutzt werden kann. * Abstellraum (innen): Ein praktischer Raum in der Wohnung, in dem die unbenutzte Waschmaschine und der Trockner betriebsbereit auf ihren ersten Einsatz warten. * Abstellraum (außen): Zusätzlicher, wertvoller Stauraum außerhalb der Wohnung. * Komfort: Energieeffizienzklasse A+, behagliche Fußbodenheizung und schnelles Glasfaser-Internet. * Vollausstattung: Einbauküche, Esstisch, Stühle, Couch, Bett, Schränke, Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

Küche:: Einbauküche
Bodenbelag:: Parkett, Fliesen
Heizungsart:: Fußbodenheizung
Befeuerung:: Erdwärme
Balkon / Terrasse:: Süd
Barrierefreiheit:: Barrierefrei

Keller

Lagebeschreibung

In der Nähe: Pätzer Vordersee

Infrastruktur & Umgebung

Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig

ÖPNV: Fußläufig

Bahnhof: Fußläufig

Autobahn: Im Umkreis

Stadtzentrum: Fußläufig

Apotheke: Fußläufig

Fahrradweg: Fußläufig

Hinweis für Interessenten

Das Objekt wird ausschließlich voll ausgestattet übergeben. Sämtliche Möbel und Einbauten, sowie alle technischen Geräte wurden speziell für diese Räume angeschafft und sind absolut unbenutzt. Sie erwerben hier ein schlüsselfertiges Gesamtkonzept, in das Sie ohne Renovierungsstress und Möbelaufbau direkt einziehen können.

Steuervorteil beim Kauf möglich: Da die unbenutzte Ausstattung im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden kann, sparen Sie bei der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten.

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