Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in zentraler Lage von Heilbronn. Genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre in einem modernen Neubauquartier.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 70,8 m² Wohnfläche, großer Terrasse und wunderschönem Garten in attraktiver Lage in der Heilbronner Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Dreifamilienhauses innerhalb eines grünen und hochwertig gestalteten Neubauquartiers. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für eine ruhige, angenehme und private Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit wunderschönem Garten, die zur Wohnung gehört und im Grundbuch eingetragen ist. Zusätzlich verfügt das Kinderzimmer über einen kleinen eigenen Terrassenbereich.
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Grünes, modernes Wohnquartier mit einer stilvollen, warmen Klinkerfassade, das eine harmonische Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hoher Wohnqualität und naturnaher Gestaltung schafft.
- Durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung
- 3 Zimmer
- Ca. 70,8 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- Große Terrasse mit wunderschönem Garten
- Terrasse gehört zur Wohnung und ist im Grundbuch eingetragen
- Zusätzlicher kleiner Terrassenbereich am Kinderzimmer
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Holzparkettboden in Schlaf- und Kinderzimmer
- Hochwertige, rutschfeste und einheitliche Fliesen im Wohnbereich, Flur und Badezimmer
- Geräumige, bodengleiche Dusche
- Badezimmer mit WC und Tageslicht
- Alle Räume verfügen über Tageslicht
- Moderne Pelletheizung
- Warmwasserbereitung über die Pelletanlage
- KfW-55-Effizienzstandard
- Naturzug-Lüftung
- Fenster mit integrierten Lüftungsschlitzen für kontinuierliche Frischluftzufuhr auch bei geschlossenem Fenster
- Elektrische Rollläden
- CAT-7-Verkabelung
- Elektrische Markise auf der Terrasse
- Hochwertige Möblierung
- Maßgefertigter Insektenschutz an Türen und Fenstern
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Separater gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Fahrradraum bequem über die Tiefgarage erreichbar
- Tiefgarage Stellplatz mit Stromversorgung
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Heilbronner Innenstadt in einem modernen Neubauquartier und bietet eine ideale Verbindung aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
* Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
* Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ca. 100 m entfernt.
* Der Neckar, das Freibad und der Wertwiesenpark sind bequem zu Fuß erreichbar.
* Ein separater Zugang neben dem Haus führt direkt zur Tiefgarage.
Heilbronn als Wirtschafts- und Zukunftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftlich starken und zukunftsorientierten Städten der Region. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich zu einem bedeutenden Standort für Innovation, Technologie und moderne Unternehmen.
Ein besonderer Zukunftsfaktor ist die dynamische Entwicklung des KI-Standorts Heilbronn, der durch neue Projekte und Investitionen weiter ausgebaut wird. Dadurch entstehen attraktive Perspektiven für Wirtschaft, Forschung, Technologie und Arbeitsplätze.
Die Region verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur und ist Standort zahlreicher etablierter Unternehmen sowie innovativer und wachsender Betriebe.
Die Kombination aus starker Wirtschaft, moderner Infrastruktur, Zukunftstechnologien und hoher Lebensqualität macht Heilbronn zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandor
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule