Charmantes Mehrfamilienhaus mit Pizzeria und großem Grundstück in Aachen-Haaren – ideal als Kapitalanlage oder zur selbstgenutzten Wohnraumgestaltung. Profitieren Sie von einer stabilen Vermietung und zentraler Lage.
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI !
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Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einem seit 2001 vermieteten Gewerbe (Pizzeria). Insgesamt ca. 340 m² Nutzfläche, davon ca. 250 m² Wohnfläche und 45 m² Gewerbefläche. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 140 m² groß. Teilunterkellert, gepflegter Zustand, neue Gastherme von 2025.
Besonderheiten der Immobilie :
Großes Grundstück (619 m²), stabile Vermietung, Pizzeria seit über 20 Jahren im Objekt, Plakatwerbung an der Seitenwand, gute Raumaufteilung, ruhiger Gartenbereich, solide Bausubstanz, Modernisierung 1985 und 2001.
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Lage der Immobilie :
Zentrale Lage in Aachen-Haaren mit sehr guter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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