Warmmiete 1.430 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
90768 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.130 €
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die moderne und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten, ruhigen und kleinen Wohnanlage in Fürth-Vach mit insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser. Vom Wohnungseingang erschließen sich über den Flur der schöne Wohnbereich, der Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine Wendeltreppe, über die man in das sehr geräumige Studio (Schlafzimmer) gelangt. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Arbeits-/Schlafzimmer erreicht man bequem eine gemütliche Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Das Studio beeindruckt durch viel Fläche und bietet somit ausreichend Platz für Schlafen, Kleidung und individuelle Bedürfnisse. In dieser Etage befindet sich das schöne Tageslicht-Badezimmer mit viel Platz und Licht, ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Sowohl vom "Studioeingang" als auch vom Badezimmer betritt man den größten der 3 Balkone. Dieser besticht durch seine Geräumigkeit und den wunderschönen Fernblick. Der im Grundriss vermerkte "Speicher" ist ebenso ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowie den Zugang zum dritten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Weiterhin gehört zur der Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss im Waschraum. Direkt vor dem Hauseingang befindet sich der zugehörige Stellplatz. Die Anlage besitzt zudem 2 Besucherparkplätze für Gäste der Bewohner.Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² hebt sich durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie einem modernen und gemütlichen Charakter hervor. Wohnbereich, Studio und die Balkone laden zum Verweilen ein. Dachschrägen in Wohnbereich, Studio und Badezimmer sorgen für die entsprechende Wohlfühlatmosphäre.