Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im separaten Nebengebäude – Wohnen & Rendite zugleich

Diese besondere Immobilie bietet weit mehr als klassisches Wohnen: Auf dem ca. 1.015 m² großen Grundstück verbindet sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung von ca. 90 m² und zusätzlichen Vermietungsmöglichkeiten durch insgesamt vier Garagen.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1960 bietet viel Platz für die eigene Familie. Ein besonderer Mehrwert befindet sich hinter dem Wohnhaus: Dort liegt die im Jahr 1968 errichtete Einliegerwohnung, die räumlich vom Haupthaus getrennt ist und über einen eigenen Zuweg sowie einen separaten Eingangsbereich verfügt. Dadurch entstehen zwei weitgehend voneinander unabhängige Wohnbereiche – ein großer Vorteil für Eigennutzer, die ihre Privatsphäre bewahren und gleichzeitig zusätzliche Einnahmen erzielen möchten.

Besonders interessant ist daher die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Während Sie selbst das Haupthaus bewohnen, kann die ca. 90 m² große Einliegerwohnung separat vermietet werden und so regelmäßige Mieteinnahmen generieren.

Die räumliche Trennung sorgt dabei dafür, dass Eigentümer und Mieter ihren jeweils eigenen Bereich nutzen können. Alternativ eignet sich die Einliegerwohnung ebenso für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zusätzliches Ertragspotenzial bieten die vier vorhandenen Garagen, vor denen sich jeweils ein weiterer Stellplatz befindet. Neben der Eigennutzung besteht somit auch hier die Möglichkeit einer separaten Vermietung. Gerade für Käufer, die ihre monatliche Belastung durch zusätzliche Einnahmen reduzieren möchten, macht die Kombination aus Einliegerwohnung und Garagen diese Immobilie besonders interessant.

Neben den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt auch die Lage: Das Anwesen befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Eschwege. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Stadtbahnhof, Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke liegen in kurzer Distanz.

Damit verbindet diese Immobilie auf besondere Weise großzügiges Wohnen, Privatsphäre und attraktives Einnahmepotenzial – ideal für Familien und Eigennutzer, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern mit der Vermietung der Einliegerwohnung und gegebenenfalls der Garagen gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile nutzen möchten.