Mietwohnung, 1 Zimmer, 57 m², in Werlte

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Werlte – Erstbezug

Erstbezug ab 15.10.2026
Wir vermieten eine moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau in Werlte. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause mit großzügiger, offener Raumgestaltung.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 595€
Nebenkosten: 130 €
Kaution: 1200 €
Küche: 50€
Stellplatz: 30 €

Die Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Schlafbereich ist durch eine Trockenbauwand räumlich vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Dadurch entsteht eine gemütliche und klar definierte Schlafzone, während der offene Charakter der Wohnung erhalten bleibt.

Die Einbauküche wird vor dem Einzug noch neu eingebaut und fügt sich optimal in den offenen Wohn- und Essbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Haushaltsgegenstände.

Hochwertige Ausstattung

• Erstbezug ab 15.10.2026
• ca. 57 m² Wohnfläche
• neue Einbauküche wird noch eingebaut
• großzügiger Balkon
• durch Trockenbauwand abgetrennter Schlafbereich
• offene Wohn- und Essbereichgestaltung
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• elektrische Jalousien
• bodengleiche Dusche
• eigener Stellplatz
• Aufzug
• Fahrradschuppen
• Vorbereitung für Wallboxen
• energieeffiziente KFN-Bauweise
• QNG-zertifizierte nachhaltige Bauweise

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Lage
Die Wohnung befindet sich in Werlte im Landkreis Emsland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur.
Auch die umliegenden Städte wie Lingen und Meppen sind gut erreichbar.
Interesse?
Wir freuen uns über seriöse und aussagekräftige Anfragen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und geben Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und den Mietkonditionen.