Warmmiete 1.690 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

70197 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.520 €

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle, klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt am Rande von Stuttgart-West, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Hanglage sorgt für einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Birkenkopf, im Volksmund auch „Monte Scherbelino” genannt, mit seinem Bürgerwald – ideal für Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Ein breiter Flur erschließt alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Wohnräume sind mit elegantem Laminat in Holzoptik ausgestattet, Küche, Bad und WC wurden hochwertig gefliest. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Südseite ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel gestalten – ob als gemütliche Ruhezone zum Entspannen oder mit Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick über die Dächer des Stuttgarter Westens. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Gegenüber liegt das Kinderzimmer, das dank des klassischen Grundrisses vielseitig nutzbar ist – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Die gepflegte Einbauküche mit weißen Fronten ist komplett ausgestattet und führt direkt zur verglasten Loggia mit wundervollem Ausblick. Im Winter dient sie als Wintergarten, im Sommer lassen sich die großen Fenster weit öffnen – für echtes Balkon-Feeling mit Fernsicht. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschbecken; ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet den Grundriss ab. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

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