Liebevolles saniertes Stadthaus in Villingen

Liebevolles saniertes Stadthaus in Villingen mit großzügiger Maisonettewohnung, vermieteter Dachgeschosswohnung und traumhaftem Garten.

Wohnen und vermieten unter einem Dach - Liebevoll saniertes Stadthaus mit großzügiger Maisonettewohnung, vermieteter Dachgeschosswohnung und traumhaftem Garten.

Dieses charmante und umfassend sanierte Stadthaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das um 1900 erbaute Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Villingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das Haus verfügt ursprünglich über drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen wurden zu einer beeindruckenden Maisonettewohnung mit offenem und modernem Wohnkonzept zusammengelegt. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit gut vermietet und bietet so regelmäßige Mieteinnahmen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² überzeugt die Maisonettewohnung durch helle, großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbauten - der perfekte Mittelpunkt für Familie und Freunde. Beheizt wird die Immobilie über Gasthermen sowie einem modernen gemütlichen Kaminofen.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse und Grünfläche, die direkt aus dem Erdgeschoss der Maisonettewohnung zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen - mitten in der Stadt. Ein überdachter Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche.

Das Haus ist vollständig unterkellert, inkl. einer Waschküche mit Anschlüssen für mehrere Waschmaschinen, Trockner und einem separaten Wasseranschluss für den Garten. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung
-⁠ ⁠Neue Eingangstüren
-⁠ ⁠Voll unterkellert
-⁠ ⁠Dachboden vorhanden
-⁠ ⁠Großer eingezäunter Garten
-⁠ ⁠Großzügige Terrasse
-⁠ ⁠Gegensprechanlage
-⁠ ⁠Tageslichtbad auf jeder Etage

Maisonettewohnung (6,5 Zimmer, 2 Bäder mit einmal Dusche und einmal Wanne & Kü)
-⁠ ⁠Hochwertig sanierter Wohnbereich
-⁠ ⁠Moderne Einbauküche mit Kochinsel
-⁠ ⁠Balkon mit Überdachung und Markise

• Kaminofen

Dachgeschosswohnung (3 Zimmer, Bad & Küche)
-⁠ ⁠Große helle Räume
-⁠ ⁠Küche inkl. Geräte
-⁠ ⁠Abstellraum

Sonstiges
-⁠ ⁠Ursprünglich 3 Wohneinheiten
-⁠ ⁠Zwei Wohnungen zur großzügigen Maisonettewohnung verbunden (Rückbau möglich)
-⁠ ⁠Dachgeschosswohnung vermietet

• Weitere Bilder auf Anfrage