Investieren in Germersheim – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mietern

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Germersheim und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 680 € warm inklusive Gas und Strom (Kaltmiete: 480€). Das bestehende Mietverhältnis besteht bereits seit längerer Zeit und zeichnet sich durch sehr zuverlässige Mieter aus, die die Wohnung pfleglich behandeln und sich hervorragend um die Immobilie kümmern.Der praktische Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Vor rund fünf Jahren wurde das Badezimmer erneuert. Zusätzlich wurde in diesem Jahr der Service von dem Boiler neu gemacht.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 180 € bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und eine unkomplizierte Investition legen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.