Traumhafter Holzbungalow in ruhiger Ortsrandlage – freier Blick ins Grüne & barrierefreier Wohnkomfort in Espenau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2011 in nachhaltiger und massiver Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint natürliches Wohnambiente mit modernstem Komfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Winkelbungalow ein vollkommen barrierefreies und stufenloses Raumkonzept. Es eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die das Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die imponierende Raumhöhe mit sichtbar belassenen Holzbalken sowie die bodentiefen Panorama-Glasfronten verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Helligkeit. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die angrenzende, umliegende Natur und treten direkt auf die weitläufige, gepflasterte Terrasse.Zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 19 m² und ca. 10,50 m² bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten. Die durchgehenden Echtholz-Wand- und Deckenverkleidungen schaffen ein unvergleichlich behagliches, warmes und gesundes Raumklima. Für gleichmäßige, wohltuende Wärme im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Das tageslichtdurchflutete Hauptbadezimmer ist mit einer stufenlosen, bodengleichen Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein funktionales Highlight ist der über 12 m² große, äußerst praktische Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich sämtliche Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas) geordnet an einem Ort. Zudem verfügt der Raum über einen direkten, überdachten Zugang zum Doppelcarport - so gelangen Sie selbst bei schlechtem Wetter stets trocken mit Ihren Einkäufen ins Haus. Neben der Haustechnik bietet der Hauswirtschaftsraum reichlich zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und wertvolle Lagerflächen.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung betrieben und durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Der Endenergieverbrauch liegt bei hervorragenden 85,71 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse C). Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet. Der pflegeleichte Außenbereich umfasst neben der sonnigen Terrasse ein praktisches Gartenhaus sowie die zwei geschützten Carport-Stellplätze direkt am Haus.Diese außergewöhnliche Immobilie ist nach Absprache beziehbar.