Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage in Tönning zu verkaufen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1956 vereint den Charme einer angenehmen Wohnlage mit dem Komfort umfangreicher Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Paare, Singles, kleine Familien oder als komfortabler Alterswohnsitz. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und ihren ausgezeichneten Gesamtzustand.Auf einem großzügigen, ca. 785 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die helle und freundliche Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.Das Herzstück des Hauses bildet die modernisierte Wohnküche im Erdgeschoss des Hauses. Die harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnlichkeit macht diesen Bereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Kamin lädt an kalten Tagen zum Entspannen und Aufwärmen ein.Besonders hervorzuheben ist der kontinuierlich gepflegte und modernisierte Zustand der Immobilie. Umfangreiche Investitionen in den vergangenen Jahren sorgen dafür, dass sich das Haus sowohl technisch als auch energetisch auf einem guten Niveau präsentiert. Das Dach wurde bereits ca. 1990 umfassend saniert. Ca. im Jahr 2010 erfolgte eine weitreichende energetische Modernisierung der Gebäudehülle mit neuer Fassadendämmung sowie neuen Fenstern. Gleichzeitig wurden die Sanitäranlagen modernisiert. Die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen wurden ca. 2015 hochwertig neu angelegt und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme. Zuletzt wurden ca. im Jahr 2025 die Heizungsanlage sowie Teile der Bodenbeläge erneuert.Die ruhige und beliebte Wohnlage in Tönning verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die reizvolle Nordseeküste sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für potenzielle Feriengäste bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt, um die Halbinsel Eiderstedt und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer zu entdecken.Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch kompetent und unkompliziert bei der passenden Immobilienfinanzierung.Hinweis: Um eine zügige Bearbeitung sicherzustellen, können ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten berücksichtigt werden.