Familienfreundliches Zuhause auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Hamm Bockum-Hövel

Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Garage in Hamm Bockum-HövelBaujahr ca. 1935Neubau Garage + Anbau 1 Zimmer EG ca. 1964Aufstockung 1 Zimmer OG ca. 1974Grundstück ca. 916 m²Wohnfläche ca. 198 m²EG: 2 Wohnzimmer, 1 Wohn-/Essimmer, Bad, Gäste WCOG: Bad, 4 ZimmerUnterkellert, 1 GarageFenster Holz 2-fach verglast, Thermopen, mit elektrischen RollladenGaszentralheizung (ca. 2015)Offener Kamin

Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1935 bietet mit ca. 198?m² Wohnfläche auf einem ca. 916?m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnträume - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und einen schönen Garten legen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert: 1964 wurde die Garage samt zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss angebaut, 1974 erfolgte die Aufstockung um ein weiteres Zimmer im Obergeschoss. Die Fenster (Holz- Thermopen, 2-fach verglast) wurden 2002 erneuert, alle Rollläden sind elektrisch. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Erdgeschoss: Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang in den Garten - auf insgesamt ca. 50?m² bietet dieser Raum viel Platz für das Familienleben.Der angrenzende Anbau wurde als zweites Wohnzimmer genutzt (ca. 31?m²) und überzeugt mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden.Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste- WC im Flur runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Vom Badezimmer aus besteht ein direkter Zugang in den Keller. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Durchgangszimmer, ideal als Büro oder Ankleide nutzbar, führt in das großzügige Schlafzimmer mit ca. 31?m².Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Voll unterkellert: Der Keller bietet nicht nur reichlich Abstellfläche, sondern auch einen Heizungsraum, einen Waschraum mit Zugang zur Garage sowie einen direkten Ausgang in den Garten - praktisch und durchdacht. Fazit: Dieses Haus überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot, dem gepflegten Garten in Ost-Ausrichtung und der soliden Bausubstanz. Es eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.