1-Zimmerwohnung in gepflegtem Anwesen

Die charmante, etwa 45 m² große 1‑Zimmer‑Einliegerwohnung liegt stufenlos erreichbar im Erdgeschoss eines gepflegten, rauchfreien Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1997. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit schönem Vorgarten und verfügt über helle, moderne Ausstattungsdetails: eine weiße Einbauküche, Marmorboden mit Fußbodenheizung sowie ein weiß gefliestes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Fensterheber sorgen zusätzlich für Komfort.
Seit Herbst 2025 verfügt das Haus über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Solaranlage mit Speicher. Damit wurde ein nachhaltiges Mieterstrommodell realisiert, bei dem die Bewohner direkt vom selbst erzeugten Strom profitieren. Daher ist der Energieausweis mit der zuvor genutzten Gasheizung veraltet. Ein Glasfaseranschluss wäre zudem verfügbar.
Die Wohnung liegt im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ostbahnhof, die Straßenbahnhaltestelle sowie Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Heidingsfelder „Innenstadt“ sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Autobahn für eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem angenehmen Wohnumfeld.