Genießen Sie stilvolles Wohnen in einer einzigartigen Wohnung im denkmalgeschützten Alten Stadtbad mit hervorragender Innenstadtlage. Hier verbinden sich Geschichte und moderner Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich an einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Saarbrückens: im denkmalgeschützten Alten Stadtbad St. Johann, dem ehemaligen Kaiser-Friedrich-Bad. Nach der Schließung im Jahr 2001 wurde das historische Ensemble ab 2013 umfassend saniert und zu einem modernen Mehrgenerationenquartier umgestaltet. Dabei wurde der besondere Charakter des früheren Stadtbads bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.
Das Mehrgenerationenhaus ist auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Altersgruppen ausgerichtet. Wohnung und Gebäude sind altersgerecht und barrierefrei konzipiert und eignen sich damit für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Die gute Dämmung trägt ganzjährig zu einem angenehmen Raumklima bei: Auch während heißer Sommertage bleiben die Temperaturen in der Wohnung angenehm, während der geringe Energiebedarf im Winter niedrige Heizkosten begünstigt.
Das Alte Stadtbad verbindet damit auf besondere Weise historische Architektur und Denkmalschutz mit modernem, komfortablem und energieeffizientem Wohnen.
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Für hohen Wohnkomfort sorgt eine Mehrzonen-Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, durch die sich die einzelnen Wohnbereiche individuell temperieren lassen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 56 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus.
Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur weiteren Ausstattung gehören der großzügige Balkon sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, AEG und SMEG.
Optionaler Stellplatz:
Zur Wohnung kann bei Bedarf ein Stellplatz für 90 € monatlich angemietet werden. Die Anmietung des Stellplatzes ist optional – die Wohnung kann selbstverständlich auch ohne Stellplatz angemietet werden.
Wichtiger Hinweis zur Anmietung:
Mit der Wohnung soll ein Großteil des derzeit vorhandenen Mobiliars übernommen werden. Dies betrifft neben der Einbauküche einschließlich der hochwertigen Markengeräte auch einen wesentlichen Teil der sonstigen Möbel und Einrichtungsgegenstände. Ausgenommen sind insbesondere die vorhandenen Polstermöbel.
Die Übernahme des vereinbarten Mobiliars ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Einzelheiten zum Umfang sowie zu den Kosten des zu übernehmenden Inventars werden im Rahmen der Besichtigung bzw. weiteren Abstimmung mitgeteilt.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Zentral wohnen und dennoch angenehm ruhig
Das Alte Stadtbad liegt im Saarbrücker Mühlenviertel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Fußgängerzone, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind bequem angebunden.
Für den täglichen Bedarf bietet die Lage besonders kurze Wege: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Viele alltägliche Wege lassen sich dadurch problemlos ohne eigenes Fahrzeug erledigen.
Trotz der ausgesprochen zentralen Lage ist das unmittelbare Wohnumfeld angenehm ruhig. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Straße ausgerichtet. Zum Ensemble des Alten Stadtbads gehören außerdem ein begrünter Innenhof und ein kleiner Park, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schaffen.
Damit verbindet die Lage die Vorteile des urbanen Wohnens im Saarbrücker Stadtzentrum mit einem überraschend ruhigen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel