Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf knapp 1.000 m² Grundstück

Überblick:Dieses Wohnhaus mit etwa 210 m² Wohnfläche wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet eine durchdachte Aufteilung und eignet sich Dank einer zusätzlichen Einheit ideal für Familien oder zur Vermietung. Durch die zentrumsnahe Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine großzügige Grünfläche rundet das Grundstück ab.Erdgeschoss (118 m²): Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Terrasse.Separates Esszimmer neben der Einbauküche, ebenfalls mit Terrassenzugang.Zwei weitere Zimmer sowie Bad (mit Badewanne und Dusche) und separates WC. Küche mit praktischer Einbauküche.Dachgeschoss (65 m²): Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum sanierten Balkon und weitläufiger Aussicht.Küche mit Einbauküche und Bad mit separatem WC. Garderobennische als praktische Ergänzung.Keller und zusätzliche Räume (27 m²): Vollunterkellert, mit zwei zusätzlichen hellen Räumen, die beheizbar sind - ideal als Gäste- oder Hobbyraum.Weitere Abstellräume im Kellergeschoss. Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Baujahr 1997).Sanierung: Balkonfenster und Balkon (2015 saniert) sowie neue Eingangstür sorgen für eine moderne Erscheinung.Außenbereiche und Parken:Angebaute, großzügige Garage mit Werkstattbereich und Gartenausgang sowie zwei vorgelagerte Stellplätze.Großzügige Rasenfläche, potenziell bebaubar bzw. verdichtbar.Besonderheiten und Nutzung: Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene durch die klare Grundrissaufteilung.Optional als Familienhaus mit zusätzlicher Einheit oder zur Vermietung/Finanzierungshilfe nutzbar.Hinweis zur Infrastruktur:Auf dem Grundstück befindet sich ein Strommast, der im Rahmen eines Großprojekts der Netze BW (Neubau Umspannwerk außerhalb der Stadt) demontiert wird. Die Bauphase begann im November 2025 und ist voraussichtlich bis Mitte 2028 abgeschlossen.