Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 7

Größe 130 m²

37671 Höxter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Höxter-Bosseborn mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 1.003 m² großen Erbpachtgrundstück.Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus ist seit dem 01.08.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.800 €.Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Kaminofen, eine Küche sowie ein Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.Das Kellergeschoss bietet drei Lagerräume, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum.Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1986 und ist derzeit defekt. Hier besteht entsprechender Erneuerungsbedarf.Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum.Die bestehende Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2052. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 238,82 €.Die Immobilie bietet aufgrund der der bestehenden Vermietung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, oder durch das große Grundstück und die gute Grundsubstanz eine Möglichkeit für Eigennutzer.

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