Anspruchsvolles Landhaus in traumhafter Naturlage!

Kurzbeschreibung
Ein attraktives Landhaus in sehr schöner Naturlage ideal für Pferdeliebhaber.

Objekt
Dieses attraktive Landhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1930 und wurde in den 50-er Jahren und 70-er Jahren angebaut und erweitert. Durch einen Eigentümerwechsel 1995 wurde das Objekt nochmals umfangreich für über 300.000 € umgebaut bzw. modernisiert und bis heute immer anspruchsvoll in Schuss gehalten.Aufteilung: Eingangabereich/Diele: Rechter Hand abgehend ein Gästebadezimmer mit Dusche, vor Kopf befindlich das Esszimmer. Der rechte Hausflügel beinhaltet das Kaminzimmer und Stubenbereich sowie einen gemütlichen Wintergarten mit davor gelagerter Terrasse. Des weiteren befindet sich im linken Flügel eine geräumige Küche und ein Vorratsraum.Obergeschoss:Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren umgebaut. Hier entstand ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angerenzendem neuem Bad. Darüber hinaus befinden sich hier 3 weitere, großzügige Räume, die als Gastzimmer oder auch als Bügelzimmer/Hauswirtschaft genutzt werden können.Besonders erwähnenswert ist die angrenzende Mehrzweckhalle mit einer Größe von 288 m² Nutzfläche. Maße 12x24 Meter. Bislang wurde sie als Büro- und Ausstellungsfläche genutzt. In der Vergangenheit befand sich hier ein Handwerksunternehmen bzw. ein Dienstleister.Wenn ein Erweber der mehr Pferdeboxen benötigt wäre es auch hier darstellbar, da die Pferde von hier aus direkt auf die Weide gelangen.Zurzeit befindet sich auf dem Anwesen ein Pferdestall mit 2 bzw. 4 Pferdeboxen sowie ein Heulager, Werkstatt und Stellplatz für den Traktor.Die Grundstücksituation setzt sich wie folgt zusammen:4.000 m² Eigenland zzgl. 3,5 Hektar Pachtfläche, die aus Weiden und einem Reitplatz bestehen.Das Gartengrundstück ist liebevoll angelegt. Hier befinden sich drei Naturteiche, die zur biologischen Restkläranlage dienen, ein schöner Baumbestand sowie ein Saunahaus.