Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
04668 Grimma
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaureserve in idyllischer LageDiese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen ca. 850 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das derzeitige halbe Zimmer aufgrund der vorhandenen Leitungsführung zu einem zweiten Badezimmer auszubauen. Darüber hinaus steht ein bereits gedämmter Dachboden zur Verfügung, der - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten schaffen kann.Für wohlige Wärme sorgt ein Heißluftofen, der beide Wohnetagen beheizen kann, ergänzt durch eine Elektroheizung. Das Dach wurde bereits im Jahr 1997 erneuert, die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1995. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und macht die Immobilie auch für das Arbeiten im Homeoffice attraktiv.Der große Garten mit freiem Blick ins Grüne bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ein Nebengebäude sowie ein Schuppen hinter dem Haus schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten, teilweise neue Bodenbeläge sowie - je nach persönlichem Anspruch - eine Modernisierung des Badezimmers und der Fassade bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten.