CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IM BEGEHRTEN MÜNCHEN-OBERMENZING

Das charismatische Einfamilienhaus liegt in ruhiger, begehrter Wohnlage von München-Obermenzing und erstreckt sich über vier Ebenen. Empfangen werden Sie von einer hellen Diele mit warmen Terrakottaboden, an die ein separates Gäste-WC anschließt. Eine geschwungene Holztreppe zieht sich als markantes Gestaltungselement durch das gesamte Haus. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Erdgeschoss zu seinem Herzstück: einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Splitlevel. Eine außergewöhnlich große Fensterfront holt den Garten förmlich in den Raum. Ein prächtiger grün gekachelter Kachelofen setzt einen sehr besonderen und warmen Akzent. Die offene Küche fügt sich mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Eichenoptik ruhig in den Raum ein und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für zusätzliche Behaglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer mit direktem Zugang auf den schönen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht. Ergänzt wird das 1. Obergeschoss durch ein weiß gefliestes Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Dachstudio - ein besonderer Raum mit charmanten Schrägen und außergewöhnlichen Fensterformen, die diesen Raum so einzigartig und unverwechselbar machen. Ob Atelier, Arbeitsplatz oder Rückzugsort - hier sind keine Grenzen gesetzt. Das Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum der vielseitig genutzt werden kann, einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie zwei klassische Abstellräume. Ein besonderes Highlight ist zudem der traumhafte Garten mit optimaler Süd/West Ausrichtung, einem gemauerten Grillkamin und der überdachten Terrasse. Vor dem Haus befindet sich zudem ein PKW Außenstellplatz sowie ein Fahrrad-Carport.