Luxuswohnung am Alsterlauf

Ausstattung:

• Buchen-Massivholzparkett
• Fußbodenheizung
• Holzfenster
• offene Design-Einbauküche mit Tresen zum Wohnraum, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühl-/Tiefkühl Kombi (90 cm), Cerankochfeld (90 cm), Dunstabzug (mit Abluft)
• 2 Balkone
• Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und WC
• Gästebad mit Dusche und WC
• großer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Schlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Badezimmer
• WZ-Balkon, Schlafzimmer-Balkon und Gästezimmer Fenster mit automatischen Außenrolläden
• WZ-Balkon mit elektrischer Markise
• WZ mit Anschlußmöglichkeit für Kaminofen
• geräumiger Kellerraum mit abschließbarem Weinschrank
• Fahrradkeller
• Gartenmitbenutzung
• Kabelanschluß, Glasfaser vorbereitet
• gehobene Ausstattung, renoviert

Beschreibung, Lage:

Das Haus mit 6 Parteien liegt auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück mit einem zweiten baugleichen Wohnhaus und einer schön restaurierten Villa.
Das parkartige Grundstück zur Mitbenutzung grenzt direkt an den Alsterlauf. Über einen Fußweg direkt neben dem Grundstück erreichen Sie in 2 Minuten über eine Brücke das Alstertal und den Alsterwanderweg.
Sie fahren durch das funkgesteuerte Tor entweder in Ihren Carport oder direkt in die Tiefgarage.
Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Die offene 12 m² große Küche mit Tresen schließt an das 60 m² große Wohn-/Esszimmer an, von dem aus Sie direkt auf den zum parkartigen Garten ausgerichteten Südbalkon treten.
Bis auf die gefliesten Bäder und den Hauswirtschaftsraum ist die gesamte Wohnung mit hellem Massivholz-Buchenparkett ausgelegt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) können Sie in ca. 23 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch das Alstertal über den Alsterwanderweg erreichen. Etwa ebenso weit weg befindet sich die Poppenbüttler Schleuse mit Gastronomie und Biergarten.
Verschiedene Restaurants sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß durch das Alstertal zu erreichen.

Kalt- und Heißwasser in Heizkostenabrechnung enthalten.
Diverse Design-Leuchten sind vorhanden und können genutzt werden.

Tiefgaragenstellplatz und Carport extra