Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Kölner Lage

Ab 01.10. zu vermieten | 49.2 m2 | komplett möbliert | Balkon | 1 Person

Ich vermiete meine wunderschöne, hochwertig und stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Köln.

Die Wohnung befindet sich in der Tel-Aviv-Straße und bietet auf 49.2 m2 ein sehr angenehmes, modernes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde vor rund acht Jahren neu gebaut und verfügt über einen schönen Balkon im Loft Charakter und Privatsphäre.

Die Lage ist besonders praktisch:
Die Kölner Innenstadt ist direkt vor der Tür, gleichzeitig sind die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend angebunden. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit der Bahn in sehr kurzer Zeit erreichbar. (2 Bahn-Stationen=

⚜️Die Wohnung

Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit der vorhandenen hochwertigen Ausstattung vermietet.
Dazu gehören unter anderem:

• großzügiger Wohn-/Essbereich
• separates Schlafzimmer
• stilvoller Balkon *
• hochwertige Küche (SMEG Kühlschrank )
• Ceranfeld und Backofen * Geschirrspülmaschine
• Miele Waschmaschine Neuwertig
• Miele Trockner neuwertig
• hochwertiges Wasserbett
• HAY Sofa
• Fussbodenheizung
• Lüftungsanlage (für gute Luftqualität, frisch gewartet)
• Esstisch mit Stühlen
• Schrank und Stauraummöglichkeiten in der Wohnung (Schlafzimmer, Sideboards Schlafen + Wohnzimmer) Bad-Schränke
• De Longhi Kaffeemaschine * vollständige Grundausstattung der Wohnung (Besteckt, Geschirr, Staubsauger, Bügeleisen..)

Die Wohnung ist hell, modern und sehr gepflegt.
Sie eignet sich ideal für jemanden, der komfortabel und unkompliziert wohnen möchte, ohne sich erst eine komplette Wohnung einrichten zu müssen.
Sie wird untervermietet und erstmal für ein Jahr zur Verfügung gestellt.

Wen ich suche

Ganz wichtig: Die Wohnung ist ausschließlich für die Nutzung durch eine einzelne Person vorgesehen.
Es zieht eine Einzelperson ein, keine Paar- oder Zweierbelegung.

Ich suche bevorzugt eine weibliche, berufstätige und zuverlässige Person, die Wert auf ein schönes Zuhause,
Ordnung und einen respektvollen Umgang mit der Wohnung legt.

Ich suche eine berufstätige Person mit gesichertem festen Einkommen.

Mir ist ein seriöses und langfristig verlässliches Mietverhältnis wichtig.

Daher bitte ich um Verständnis, dass ich vor einer Besichtigung einige kurze Angaben zur Person und beruflichen Situation erfragen möchte.

Miete 1.450 € monatlich. (keine VB!)

Die genaue Zusammensetzung der monatlichen Kosten sowie die enthaltenen Leistungen besprechen wir transparent vor Abschluss des Mietvertrags.

Internet, Strom & Rundfunkbetrag werden mit übernommen.

Einzug Ab 01.10. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte keine unangekündigten Besuche.

Bei Interesse: bitte zunächst eine kurze Nachricht mit:

• Vor- und Nachname
• Alter * Beruf / Arbeitgeber bzw. berufliche Situation
• Mietdauer
• kurzer Info, warum Sie eine Wohnung suchen

Ich melde mich anschließend telefonisch zur weiteren Abstimmung.

Ich freue mich auf eine aussagekräftige Nachricht.

Bitte nur anfragen, wenn der Einzug zum 01.10., eine Mietdauer von 12 Monaten sowie die Anmietung durch eine Einzelperson für Sie passen.

Anfragen mit abweichenden Einzugsterminen, Mietdauern, Personenzahlen oder Preisvorstellungen können leider nicht berücksichtigt werden.

Auf solche Anfragen werde ich daher nicht gesondert antworten. Bitte beachten!