Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

95339 Neuenmarkt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial ineinem 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Neuenmarkt/Hegnabrunn. Die Wohnungverfügt über ca. 90 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im vollunterkellerten Gebäude.Besonders interessant ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der weiteresAusbaupotenzial bietet. Durch die vorhandene Hausverwaltung und die klargeregelte WEG-Struktur eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mitEntwicklungsperspektive.Besonderheiten:- die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation aus dem Jahr 2018- ein Balkon ist vorhanden- die Wohnung ist mit drei Kaminanschlüssen ausgestattet, sodass zusätzlich miteinem Holzofen geheizt werden kann- gute Bausubstanz und sehr gut geschnittene Wohnung- das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet- zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum- die jährliche Abrechnung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung- der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar- gute Vermietbarkeit durch praktische Lage und vorhandene InfrastrukturZum Verkauf steht ebenfalls die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss des Objekts;diese kann mit erworben werden.

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