Bungalow in einer der besten Gegenden Nürnbergs

Willkommen in der Obere Dorfstraße 10a, im idyllischen Stadtteil Neunhof, einer charmanten Ecke von Nürnberg, die ideal für Familien ist. Diese geräumige Immobilie erstreckt sich über 136 Quadratmeter und bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und schöne Erinnerungen mit Ihrer Familie zu schaffen.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv für Familien. Nur 60 Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle Kriegerdenkmal, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In einer Entfernung von nur 360 Metern erreichen Sie die Haltestelle Neunhof und nach 540 Metern die Haltestelle Am Kressenstein. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter ein REWE-Supermarkt, der nur 10 Gehminuten entfernt ist.

Für Ihre Kinder sind sowohl der Evangelische Kindergarten (320 Meter) als auch die Friedrich-Staedtler-Schule bequem zu Fuß erreichbar. Damit ist sichergestellt, dass Ihre Kleinen eine gute Bildung erhalten. Wenn Sie die Natur lieben, bietet der Schlossgarten Neunhof in nur 260 Metern Entfernung einen schönen Ort zum Entspannen und Spielen. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, ideal für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Garten besticht, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Neunhof. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht: von Schulen über Freizeitmöglichkeiten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Es wurde weitläufige Renovierungen durchgeführt.
Elektroinstalation komplett neu
Wasser und Abwasser wurden neu verlegt im ganzen Haus .
Die kompletten Wände inkl. Decken wurden neu verputzt und weis gestrichen .
Alle Fenster wurden neu in 3 fach Verglasung gemacht inkl. Eingangstür.
Terrasse wurde neu gemacht.
Außenanlagen wurden inkl Pflaster neu angelegt.
Fassade wurde neu gestrichen inkl. Holz .
Es wurden Fliegengitter am ganzen Haus angebracht von einer Fachfirma.
Eine neue Garten Hütte wurde gebaut inkl Rolltor.
Das Grundstück wurde mit einem neuen Zaun umbaut .
Es wurden im ganzen Haus neue Bodenbeläge in Vinyl verlegt .
Alle Türen wurden erneuert und hochwertige Glastüren verbaut.
Inkl neuen Türzargen im Wohnbereich .
Das Haus ist Smartphone fähig.
Die Rollos sind elektrisch und WLAN fähig .
Tür Schließer WLAN fähig.
Außensteckdosen WLAN fähig.
Außenbeleuchtung WLAN fähig.
In allen Räumen wurde LAN verlegt.
Alle Steckdosen und Schalter wurden neu gemacht.
Die Decken wurden zum Dachboden hin neu gedämmt.
Es ist im Haus eine Klimaanlage neu verbaut worden .
Energetisch wurde eine Wärmepumpe verbaut die als Hybrid mit Öl Zuheizen kann.
Bäder wurden neu gemacht mit hochwertiger Keramik/ Armaturen und Fliesen .
Ein neues Carport wurde im Eingangsbereich verbaut.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum dieses Haus der perfekte Ort für Ihre Familie sein könnte. Es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!