Provisionsfrei! Historische Kapitänsvilla mit Entwicklungspotenzial

Diese eindrucksvolle Kapitänsvilla aus dem Baujahr 1906 vereint historischen Charme mit zwischenzeitlich erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich erhebliches Potenzial zur weiteren Aufwertung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit charakteristischen Stilelementen der Jahrhundertwende, weist jedoch in Teilen einen Sanierungsstau auf - ideal für Käufer, die den besonderen Reiz einer Altbauvilla mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Separat erhältlich ist der hintere Teil (ca. 450m²) des Grundstückes: dies ist ausgewiesenes Bauland für einen eingeschossigen Baukörper mit ca. 120 m² Wohnfläche, ergänzend ist eine Erweiterung des vorhandenen Baukörpers um weitere 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen denkbar.