Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düren

Highlights auf einen Blick

• 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss, Balkon und Kellerraum
• 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Diele
• Ende 2021 vollständig mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
• Vermietet mit 650 € monatlicher Kaltmiete
• Mietentwicklungspotenzial auf realistisch ca. 750 € Kaltmiete monatlich, vorbehaltlich rechtlicher Prüfung
• Jahresnettokaltmiete aktuell 7.800 €, potenziell 9.000 €
• Bruttomietrendite aktuell ca. 4,91 %, potenziell ca. 5,66 %
• Solide Rücklagenbasis: Anteil der Wohnung 7.099,50 €
• Zentrale Lage in Düren mit guter Anbindung nach Köln und Aachen