Haltingen: Familiyhome mit grossem Garten und Garage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums

Die 1976 erbaute Liegenschaft besticht vor allem durch ihre auf 4,5 grosszüge Zimmern verteilten 116 qm Wohnfläche und dem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss mit Balkon. Die ruhige und dennoch bestens angebundene Lage im Oberdorf von Haltingen, der blickgeschützte Garten mit viel Privatsphäre und die Garage sprechen für sich.
Das Raumwunder verteilt sich auf das Erd- Ober- und das Dachgeschoss. Ein weiterer, für vielerlei Möglichkeiten nutzbarer Raum ist der grosszügige, beheizte und mit Ausgang zum Garten ausgestattete Hobbyraum im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang das Familyhome. Geradeaus fällt der Blick über die Diele von der Sie auch zur Garderobe und ins Gäste WC gelangen, in das sonnige Herzstück des Hauses, dem großen Wohn- Essbereich mit Ausblick sowie Zugang zur überdachten Terrasse in den schönen Garten. Der behagliche Kaminofen, die grossen lichteinlassenden Fensterfronten und eine Fussbodenheizung sorgen hier für zusätzllichen Wohnkomfort. Der durch praktische Einbauschränke abgetrennte Küchenbereich mit angrenzender grosszügiger Speisekammer, liesse sich im Zuge der anstehenden Modernisierungen auch dem Wohn- Essbereich angliedern.

Über die Treppe gelangen Sie in alle weiteren Geschosse. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum überdachten Balkon und praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Diese können sich ein sehr grosses Tageslichtbad mit Dusche/ Doppelwaschbecken/ Badewanne/ Bidet und WC teilen. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet ausreichend Platz, z. Bsp. für zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad und besticht zudem mit einem eigenen überdachten Balkon.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt ausser über den bereits erwähnten Hobbyraum noch über einen grossen Wasch- und Trockenraum, ebenfalls beheizt mit sehr viel Abstellfläche sowie über eine Werkstatt, den Heizungsraum und einen Vorratskeller.

Eine Einzelgarage mit Stellmöglichkeit davor und direktem Zugang in den Garten rundet das Raumangebot dieser Liegenschaft sinnvoll ab.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahrzenten ausser einer neuen Ölheizung (2023) nicht mehr renoviert, dies bietet dem nächsten Eigentümer die Gelegenheit die umfassenden Modernisierungsmassnahmen nach seinen eigenen Wünschen gestalten zu können. Bei der Preisfindung wurde das entsprechend berücksichtigt.

Fazit der Immoline:

Ideale Liegenschaft für die grosse Familie