Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
89231 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?Sie legen Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und wollen dennoch ruhig wohnen? Dann ist diese 3-Zimmer Eigentumswohnung sicher interessant für Sie. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neu-Ulm. In einer kleinen, ruhigen Seitenstraße könnte dieser Standort für eine Innenstadtlage nicht besser sein.Von hier aus sind sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Freizeitanlagen usw. bequem zu Fuß erreichbar.Die Donau erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß und können bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei Ihrem Sportprogramm den Alltag hinter sich lassen.Selbstverständlich ist auch eine gute Anbindung über den Nahverkehr in dieser zentralen Lage gegeben. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 2001 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 78 m².Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer/Büro, einen kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im genannten Kaufpreis bereits beinhaltet.Im Jahr 2020 wurden in der gesamten Wohnung neue, moderne Fliesen verlegt.Beheizt wird das Haus komfortabel mittels einer Gaszentralheizung.Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein separater Kellerraum mit Stromanschluss.Ihren Pkw parken Sie bequem, trocken und kühl auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Auch dieser ist im angegebenen Kaufpreis bereits beinhaltet.Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum für die Allgemeinheit.Die Wohnung war bisher vermietet und steht nun leer. Damit sind Sie maximal flexibel und können nach Kauf entweder direkt selbst einziehen oder auf Mietersuche gehen - lange wird diese Wohnung in dieser Lage definitiv nicht leer stehen.Haben wir Ihr Interesse für diese attraktive Wohnung im Herzen von Neu-Ulm geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.