Objektbeschreibung
Jetzt virtuell erkunden: Fordern Sie das vollständige Exposé inkl. 360°-Rundgang an - einfach auf "Nachricht schreiben" klicken.Willkommen in Bensheim am Leimenberg - hier erwartet Sie ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 mit 4 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche, das sich über vier helle Ebenen verteilt. Die Split-Bauweise gibt dem Haus seinen besonderen Charakter: klar gegliederte Wohnbereiche, jeweils nur durch wenige Stufen verbunden, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung, die jedem Raum seinen eigenen Platz lässt.Sie betreten das Haus in einem hellen Eingangsbereich mit offener Wohnküche - dem natürlichen Mittelpunkt für den Familienalltag. Wenige Stufen tiefer öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier führt der Weg ins Souterrain, das dank der Hanglage kein dunkler Keller, sondern vollwertiger, heller Wohnraum ist: Hier liegen das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein Wannenbad; Heizungs- und Abstellraum sind sinnvoll abgetrennt.Vom Eingang nach oben erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem, modernem Duschbad. Eine Ebene höher liegt ein vielseitig nutzbarer Raum - bisher als Ankleide und Büro genutzt - mit Zugang zum ausgebauten Studio unter dem Dach. Dieses Ensemble lässt sich ebenso gut als großzügiges weiteres Schlaf- oder Jugendzimmer einrichten.Das Haus präsentiert sich modern und durchweg gepflegt und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert: Küche und das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2010 erneuert, das Dachgeschoss um 2015 umgebaut und 2017 mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertiges italienisches Parkett, zwei zeitgemäße Bäder und die helle, freundliche Gesamtatmosphäre prägen den Eindruck. Der Garten ist angenehm dimensioniert - groß genug zum Leben und Spielen, kompakt genug, um den Pflegeaufwand überschaubar zu halten. Dabei bietet das Grundstück gleich drei charmante Terrassen: Vom Eingangsbereich aus erstreckt sich der Garten ein gutes Stück nach vorne, wo zwei nach Südosten ausgerichtete Terrassen die Vormittags- und Mittagssonne einfangen. Im rückwärtigen Garten liegt eine weitere, nach Nordwesten orientierte Terrasse, die von der Nachmittags- und Abendsonne profitiert und, direkt vom Souterrain zugänglich, durch eine Glasüberdachung (2017) auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist. So findet sich über den ganzen Tag der passende Platz im Grünen: vom Kaffee in der Morgensonne bis zum Abendessen im Freien.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen das Haus gerne in Ruhe.
Objektdaten
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