Sanierte 1-Zimmer- Whg. in Erlangen mit Balkon

Die ca. 32 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler.Die Einheit befindet sich im Hochparterre des markanten Wohngebäudes "Langer Johann", einem architektonisch prägenden Bauwerk aus den 1970er Jahren. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet und die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Wohnung liegt im ruhigeren, rückwärtigen Gebäudeteil mit Blick ins Grüne und abseits des Haupttreppenhauses, was für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen zudem ein helles und freundliches Wohngefühl.Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung des Wohn- und Schlafbereichs. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet Platz für eine voll ausgestattete Küchenzeile mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen.Im Zuge durchgeführter Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung modernisiert und sowohl in Wohnkomfort als auch energetisch aufgewertet. Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D befindet sich das Objekt in einem soliden energetischen Zustand.