Tolle Wohnung in Diepholz-Falkenhardt mit EBK und Balkon

Zur Vermietung steht eine vielseitige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses im ruhigen Ortsteil Diepholz-Falkenhardt.

Die Wohnung bietet auf durchdacht geschnittenen ca. 88 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Wohnbereich von ca. 31 m² mit harmonisch voneinander abgegrenzten Bereichen für Wohnen, Essen und Kochen, die ein stilvolles und zugleich offenes Wohngefühl schaffen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Der Kochbereich umfasst eine neue, moderne Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank.
Im Tageslichtbad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das z.B. als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zeigt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zudem ist ein Zugang zum Dachboden vorhanden, der weitere Abstellfläche bietet.

Der Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Die Kaltmiete beträgt 760 € (inkl. EBK und Stellplatz). Hinzu kommen 200€ Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizkosten). Die Anmeldung sowie Abrechnung von Strom bei einem Versorger erfolgt direkt durch den Mieter.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Hauswirtschaftsraum mit viel Platz
• Balkon mit Blick ins Grüne
• ruhige, naturnahe Umgebung
• Stellplatz am Haus

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Falkenhardt, der durch seine ruhige, gehobene Wohnlage mit viel Privatsphäre und einer gewachsenen Struktur überzeugt. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im Zentrum von Diepholz. Durch die direkte Nähe zur B69 sind außerdem die umliegenden Städte wie Vechta und Lohne schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung der Diepholzer Moorniederung mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Dümmer See – einem beliebten Naherholungsgebiet.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Zudem werden eine Schufa-Auskunft sowie der Nachweis eines festen Einkommens vorausgesetzt.