Warmmiete 1.364 €
Zimmer 3
Größe 123 m²
94569 Stephansposching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 1.179 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen und maximale Energieeffizienz auf großzügigen 123 m². Dank KfW40-Standard und innovativem PV-Mieterstrommodell profitieren Sie von außergewöhnlich niedrigen Energie- und Nebenkosten – ein echter Mehrwert für die Zukunft. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende und entspannte Stunden. Genießen Sie die ruhige Lage und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen – perfekt für Familien mit Platzbedarf. ✨ Highlights auf einen Blick: 123 m² Wohnfläche großer, überdachter Balkon KfW40-Standard → extrem niedrige Heizkosten und nachhaltiges Wohnen PV-Mieterstrom → dauerhaft reduzierte Stromkosten Moderne Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) mit Kücheninsel Fußbodenheizung in allen Räumen Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen und flexible Nutzung der Räume Hochwertige Ausstattung Video-Gegensprechanlage 🛏️ Schlafen & Arbeiten Die Wohnung überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen: Großzügiges Schlafzimmer Weiteres Zimmer ideal als Doppelkinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Perfekt geeignet für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice 🛁 Badezimmer Das modern ausgestattete Badezimmer bietet hohen Komfort und stilvolle Details: Badewanne Doppelwaschtisch Spiegel- und Unterschrank Hochwertige Sanitärausstattung Hochwertige Fliesen 🏠 Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen (angenehm warm im Winter, kühlend im Sommer) Elektrische Rollläden Hochwertiger Vinylboden Video-Gegensprechanlage Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (sorgt automatisch für frische Luft bei minimalem Wärmeverlust) 🌐 Technik & Infrastruktur: DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Netzwerk- und SAT-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Moderne Gebäudetechnik für zeitgemäßes Wohnen 🌱 Energie & Nachhaltigkeit: KfW40-Effizienzhaus → deutlich reduzierte Heizkosten PV-Mieterstrommodell → günstige Stromversorgung direkt vom Dach Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept 📦 Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum/Speisekammer in der Wohnung (kühlbar) Separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung 🚗 Stellplätze: PKW-Stellplätze verfügbar (Anzahl flexibel anpassbar) E-Ladesäulen auf Wunsch verfügbar 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Steinkirchen und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. 💰 Mietkonditionen Trotz der hochwertigen Neubauausstattung und großzügigen Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit attraktiven Mietkonditionen – insbesondere durch die sehr niedrigen Energie- und Nebenkosten dank KfW40-Standard. Netto-Kaltmiete: 1.179,00 € / Monat Nebenkosten: 185,00 € / Monat (inkl. Heizkosten) Einbauküche: 70,00 € / Monat Stellplätze: 32,50 € / Monat (je Stellplatz) Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten, Küche und 2 Stellplätzen): 1.499,00 € / Monat Kaution: 3 Monatskaltmieten (= 3.537,00 €) 📝 Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erwünscht sind! Die Wohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2026 bezugsfertig.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
